Attraktives Bürogebäude mit Erweiterungsmöglichkeiten in tollem Gewerbegebiet in Nähe der A3

56584 Anhausen
zur Karte
Zentralheizung
375.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
375.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Meine Adresse angeben
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 375.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2H4GE46
Referenznummer: 2 318 3

Die Bürofläche

Bürofläche

Baujahr: 1976

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Pultdach

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 11.07.2016 bis 10.07.2026

Objekt

Das Bürogebäude wurde im Ursprung um 1976 in Massivbauweise erstellt. Schon damals waren hier hauptsächlich Büroräume mit Verwaltungstrakt untergebracht. Im Jahre 1997/1998 wurde das bestehende Gebäude um einen Gebäudekomplex erweitert in Form einer Aufstockung bzw. eines Anbaus. Heute beinhaltet das Gebäude insgesamt rd. 589 m² Fläche bestehend aus schönen, modernen und tlw. klimatisierten Büro- und Besprechungsräumen, Dachterrasse und innenliegender Galerie! Ein durchaus attraktives, ansprechendes und repräsentatives Immobilienanwesen mit sehr schönen parkähnlich angelegten Grünanlagen.

Die Wege und Terrassen des Objektes sind alle gepflastert; das Gebäude selbst ist mit einer hochwertigen Zaunanlage versehen und mit einer Alarmanlage abgesichert.

Das komplette Anwesen wird derzeit von der Eigentümergesellschaft selbst genutzt. Aufgrund Firmenumstrukturierungen wird nun der Verkauf angestrebt, wobei die Möglichkeit einer Anmietung von Teilflächen durch den derzeitigen Eigentümer durchaus denkbar wäre.

Die Immobilie selbst bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Von der weiteren Nutzung im kaufmännischen Bereich bieten sich auch Planungs- und Architektenbüros, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen an. Aufgrund des seinerzeitigen Anbaus kann eine Teilung der Immobilie vorgenommen werden, so dass auch Teilbereiche vermietet werden können.

Interessant ist zudem, dass die Immobilie an ein sep. Baugrundstück angrenzt, welches zur Erweiterung etc. genutzt werden kann. Die unbebaute Fläche hat eine Gesamtgröße von
5 551 m² und ist voll erschlossen und kann zu einem Kaufpreis von 145.000,00 € dazu erworben werden. Darüber hinaus kann ebenfalls ein sep. gegenüberliegendes Grundstück mit Parkplatz und Garagennebengebäude zum Preis von 70.000,00 € erworben werden, welches eine Gesamtfläche von 1 328 m² beinhaltet.

Stichworte

Gesamtfläche: 589,00 m², Grundstücksfläche: 2453,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Lage

Objektanschrift

56584 Anhausen

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet 'Petershof' in Anhausen liegt inmitten des Wirtschaftsstandortes des Landkreises Neuwied - ein Top Standort!
Von hier aus haben Sie hervorragende logistische Anbindungen an die Bundesautobahnen A3, A48 und A61, zu den ICE-Bahnhöfen in Montabaur und Siegburg/Bonn sowie zu den Flughäfen.

Anhausen selbst ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf an.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Immobilienberaterin

Exposé melden
© Immowelt AG 2016 ® Marktplatz für Wohnung, Wohnungen, Immobilien und Häuser - Übersicht - Immowelt AGB - Datenschutz - Impressum