Attraktive Wohnlage in Koblenz-Lay

56073 Koblenz am Rhein (Lay)
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voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
130.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
84 m²
Grundstücksfl. (ca.)
130.000 € 
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120 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
84 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 130.000 €

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2GZMU4A
Referenznummer: 1844685

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1900
frei ab sofort

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

Objekt

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an der Mosel im Koblenzer Ortsteil Lay. Insgesamt sieben Wohnräume, aufgeteilt auf eine Fläche von ca. 120 m² bieten Ihnen Platz für Ihre ganze Familie.

Das Baujahr des Haupthauses ist unbekannt, es wurde um 1900 durch einen Anbau erweitert. Es wurden massive Betondecken eingezogen, die Badezimmer erneuert und das Erdgeschoss mit einer praktischen Fußbodenheizung versehen. Des Weiteren wurden die Fenster in den vergangenen Jahren ausgetauscht und die Fassade der Immobilie erneuert. Das Haus wurde grundlegend renoviert und mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Gäste WC der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, sowie der Zugang in den Keller. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 3 weitere Wohn- und Schlafräume, die individuell genutzt werden können.

Ein ideales Angebot für Handwerker, die sich selbst verwirklichen möchten. Das Haus kann mit bis zu 6 Personen bewohnt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie weder über einen Garten, noch über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt.

Energiewert: 174 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 1900

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage zur Absprache eines individuellen Besichtigungstermins.




Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 174 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

56073 Koblenz am Rhein (Lay)

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Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Mosel im Koblenzer Ortsteil Lay. Das Koblenzer Zentrum ist ca. 8 Km entfernt und ist mit dem Auto oder Bus schnell erreicht. Hier ist die ideale Wohnlage, wenn Sie ruhig und trotzdem zentrumsnah wohnen möchten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt keine 300m entfernt und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für die Fahrten in das Koblenzer Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen. Überzeugen Sie sich von der Lage.

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