Moderne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz Koblenz/Metternich

56072 Koblenz (Metternich)
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Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
315.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 315.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2G99H4A
Referenznummer: 17014041

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Massiv
  • Fertigparkett, Fliesenboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2012

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 73,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.03.2022

Ausstattung

- Moderne,offene Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenplatz
- Balkon
- Kellerraum

Objekt

Diese modern gestaltete Eigentumswohnung wurde 2013 in Koblenz-Metternich fertig gestellt und hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 95 m². Das Gebäude mit der Wohnung befindet sich in der dritten Reihe von vier Wohnkomplexen und bietet somit eine ruhige und angenehme Wohnlage. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und können die helle Wohnung über einen eigenen offenen Galeriezugang erreichen.
Das Wohn- und Esszimmer ist zusätzlich mit einer hochwertigen, offenen Küche ausgestattet und bietet ein komfortables Raumangebot.
Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Hauptbad mit bodentiefen Duschzugang und ein Gäste-WC fügen sich in das durchdachte Raumkonzept ein. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Balkon und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 73.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Objektanschrift

56072 Koblenz (Metternich)

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Lagebeschreibung

Am weltbekannten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll Confluentes. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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