EFH mit vielen Möglichkeiten in Altendiez

65624 Altendiez
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Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
448 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
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150 m²
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6
Zimmer
448 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 210.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ELG54X
Referenznummer: 27332

Das Haus

Baujahr: 1958
frei ab sofort

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Objekt

Eine Immobilie mit allen Möglichkeiten. Dieses Haus bietet Ihnen einige Optionen. Es wurde ca. 1958 auf einem schönen Grundstück in Altendiez errichtet und mit zwei Anbauten (zuletzt 1992) erweitert und anschließend laufend renoviert. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einer Familie oder auch bei einer Aufteilung in 2 WE - immer ausreichend Platz. Im Keller befinden sich: Zwei Abstellräume, die Waschküche, der Heizungsraum und als separate Einheit - die Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Windfang, das separate Treppenhaus (Gäste-WC auf der Zwischenetage), der Flur, ein Duschbad, die Küche mit EBK und Essmöglichkeit, ein schönes Wohn-/Esszimmer und zwei weitere separate Zimmer zur Verfügung. Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich: Drei separate Zimmer sowie ein Wannenbad. Vom Obergeschoss gelangen Sie auf den überdachten Freisitz - hier können Sie den herrlichen Ausblick genießen. Alle Räume der Immobilie verfügen über Tageslicht. Die Böden sind mit Parkett, Naturstein oder Fliesen ausgestattet. Das Naturschieferdach auf dem großen - als Speicher genutzten Dachgeschoss ist in einem tollen Zustand. Das Flachdach der Anbauten wurde gerade von einer Fachfirma komplett und hochwertig saniert. Das Grundstück mit der Hofeinfahrt zur Garage (Stellplatzmöglichkeiten gibt es hier auch), dem Garten, der Rasenfläche mit Gartenhütte - lädt Sie ein, einfach in Ruhe Ihre Freizeit zu genießen oder sonstige Aktivitäten nachzukommen. Nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1990

Lage

Objektanschrift

65624 Altendiez

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Lagebeschreibung

Altendiez
Die Ortsgemeinde Altendiez (gehört zur VG Diez mit Verwaltungssitz in Diez) liegt im Rhein-Lahn-Kreis, im Bundesland Rheinland-Pfalz, rund 5 Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn und ca. 30 Kilometer östlich von Koblenz. Altendiez und Diez bilden zusammen mit der Stadt Limburg an der Lahn ein länderübergreifendes Mittel- und Doppelzentrum mit rund 45 000 Einwohnern. Altendiez selbst zählt ca. 2 500 Einwohner.
Altendiez ist mit der Stadt Diez nahtlos zusammengewachsen.
Die Ortsgemeinde Altendiez präsentiert die unterschiedlichsten Vereinen und Einrichtungen. Eine Kindertagesstätte und ein Gymnasium gehören hier ebenfalls dazu. Alle weiteren Schulen - von Grundschulen, Haupt- und Realschule über Gymnasium befinden sich in der Stadt Diez - Bildung wird großgeschrieben und ist, ebenso wie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, allgegenwärtig. Von den bekannten Discountern bis hin zu Fachgeschäften für den alltäglichen Bedarf ist die komplette Einkaufspalette abgedeckt. Die medizinische Versorgung inkl. Apotheke ist ebenfalls gewährleistet.
Die Anschlussstelle an die A3 sowie die Bundesstraßen 54 und 417 stellen die Hauptverkehrsadern für Diez dar. Mit der Lahntalbahn, über die Strecke Koblenz-Gießen, ist Diez an das deutsche Bahnnetz angeschlossen. Eine weitere Bahnstrecke, Limburg-Altenkirchen mit dem Haltepunkt Diez-Ost, stellt die Verbindung in den Westerwald her.

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