Vielseitig nutzbare Immobilie

56288 Alterkülz, Hauptstr. 39
zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
581,90 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
3.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
581,90 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
3.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
299.000 €

Käuferprovision

3,57%, inkl. ges. Mehrwertsteuer von 19%

Immobilie

Online-ID: 2BAQC4P

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1898/1974
frei werdend
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert

6 Stellplätze

  • Kamera

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 203,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.05.2014 bis 10.05.2024

Objektbeschreibung

Es ist eine vielfältige Nutzung der Anlage möglich, vom Ponyhof, dem Reiterhof, der Verkaufshalle, dem Einzelhandelsmarkt bis hin zum Tagungscenter ist alles machbar.

Das von uns angebotene Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Haupthaus mit ca 350 qm Wohnfläche, derzeitige Nutzung als Gastronomie / Pension

Halle 1 mit 486 qm, derzeit genutzt als Veranstaltungshalle

Halle 2 mit ca 270 qm, derzeit als Lager genutzt

Café Gebäude am Schinderhannes Radfahrweg mit 46 qm

Grundstücksgrösse gesamt 3.150 qm, inkl. weiterem Baugrundstück

Raumaufteilung

Hauptgebäude:
bestehend aus Restaurantbetrieb mit 85 Sitzplätzen, Gästezimmern, Betreiberwohnung und voll eingerichteter Gewerbeküche
Brauereifrei
Halle 1:
Veranstaltungshalle mit 485 qm Fläche, ca, 40 m Thekenbereich, Sektbar, Imbissbereich mit Küche, grosser Bühne, Garderobe, Toilettenanlage.
Auslastung 800 bis 1000 Personen
Halle 2:
ca. 270 qm Fläche, Lageranteil.

Servicebereich und Toilettenanlage für separaten Biergarten direkt am Schinderhannes Radweg gelegen.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung, bevorzugt Samstags.

Copyright
Benu Projekt&Plan GmbH

Ihre Ansprechpartner

Günter Dürselen
Immobilienberater
Mobil: 0151-28008711

Lage

Objektanschrift

Hauptstr. 39
56288 Alterkülz

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Das Gesamtobjekt mit einem Grundstück von 3150 qm liegt im idyllischen Külzbachtal im Ort Alterkülz.
Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahe gelegen
Kreisstadt Simmern. Einzugsbereich bei Veranstaltungen reicht von Simmern, Kastellaun, Koblenz, Mainz, Offenbach bis hin nach Frankfurt, da die Veranstaltungshalle seit Jahrzehnten gut eingeführt und sehr bekannt ist.

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